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Como vincular una cuenta de una hipoteca en españa

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Ya has decidido que te gustaría empezar a vivir en España. Incluso has decidido cuál será tu nueva ciudad. Ahora es el momento de comprar tu nueva propiedad o casa. Y eso conlleva una implicación importante: necesitas conseguir el dinero para pagar el inmueble. Y estamos hablando de una cantidad importante, por lo que conseguir financiación es fundamental. En ese sentido, España ofrece muy buenas oportunidades para conseguir una hipoteca como expatriado. Y en este artículo vamos a hablar de todo lo relacionado con ella.

Quizás no lo sepas, pero España puede ser uno de los mejores países para comprar una propiedad. Y es que conseguir una hipoteca tiene aquí muchas ventajas. Una de ellas son los bajos costes asociados a esta operación. Pero también la flexibilidad que ofrece ahora.

Si los bancos van a perder estos ingresos de configuración que antes recibían, deben estar obteniendo ese dinero de otra parte. Deben cobrar al comprador de otra fuente. Y eso tiene que ser aumentando el tipo de interés de la hipoteca. No hay otra manera.

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Nos han preguntado muchas veces sobre el proceso de conseguir una hipoteca en España. Ya sea en lo que respecta a Valencia o a cualquier otra parte de España, es esencialmente un proceso estándar. Sin embargo, puede no ser como el proceso de solicitud y obtención de una hipoteca en otros países, así que hoy vamos a ver el proceso de obtención de una hipoteca española de principio a fin.

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Hay esencialmente dos maneras de empezar a buscar una hipoteca en España: el banco o el corredor. Ambas formas son válidas y al final le costarán una cantidad similar. Por supuesto, hay comisiones cuando se utiliza un corredor, pero a menudo encontrará que son capaces de negociar un mejor acuerdo con el banco y que esos descuentos que obtienen para usted compensan la comisión.

Ese puede ser su primer error. Si el banco sabe que ya te tiene secuestrado, seguro que no te ofrecerá las mejores condiciones. También puedes ir a varios bancos, pero como los demás no te conocen, es muy posible que te encuentres con que conseguir una hipoteca con ellos es difícil, hay que pasar más aros que con tu propio banco y las condiciones que te ofrecen no son buenas. No es tan fácil como parece en la siguiente imagen.

Qué bancos del reino unido ofrecen hipotecas españolas

Contratar una hipoteca españolaWeCare Mortgages tiene una amplia información sobre las posibilidades hipotecarias en España. Como extranjero (no residente) en España puede pedir una hipoteca para comprar una casa.

WeCare Mortgages ha desarrollado el escaneo rápido de hipotecas en 2008. Nuestros asesores hipotecarios estudiarán la viabilidad de su solicitud de hipoteca en España y le ofrecerán las mejores condiciones hipotecarias posibles para su situación. Esta evaluación puede completarse en 48 horas, siempre que recibamos toda la información necesaria.

La exploración rápida de la hipoteca le ahorra mucho tiempo y frustración en la comunicación directa con el banco. Quizá su agente inmobiliario le haya recomendado un banco, pero ¿cómo distinguir un banco realmente bueno con grandes condiciones? Necesita la pericia y la experiencia de un experto para navegar por este proceso.

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Consejo:    No se deje tentar por los anuncios de tipos de interés extremadamente bajos. A menudo están vinculados a costosos subproductos que no se mencionan claramente de antemano. El grado de transparencia del sector financiero en España es bastante menor que en los países del norte de Europa.

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Los bancos españoles han sufrido importantes cambios estructurales desde 2010, cuando el banco nacional español endureció las leyes. Varias de las cajas de ahorros locales se han visto obligadas a fusionarse o han sido compradas por los bancos más grandes. De este modo, los bancos españoles son ahora más fuertes y más sanos. Gracias a esto la inseguridad de la crisis bancaria de 2009 ha terminado, los bancos quieren volver a prestar dinero y las condiciones se han estabilizado.

En España, un ciudadano de la UE puede normalmente pedir prestado hasta el 70%, a veces el 80%, del precio de compra de la propiedad, que se establece como garantía. El plazo es normalmente de hasta 30 años, aunque puede haber limitaciones debido a la edad del prestatario, ya que los bancos quieren que la hipoteca se pague antes de los 75 años. Esto significa que un prestatario de 60 años puede obtener un plazo de 15 años.

Si necesita un LTV (Loan To Value) más alto, tal vez los embargos bancarios podrían ser de interés, el banco vendedor normalmente ofrece condiciones y tasas especiales, incluso hasta el 100% del precio de compra. Pero en el mercado en el que estamos ahora es difícil encontrar una buena propiedad que cumpla con los estándares de los compradores. En los últimos años los bancos han vendido la mayor parte del stock que les quedaba en la crisis y las condiciones y la disponibilidad de los bancos no están a favor de los compradores en este momento.

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